Menuiseries en autoconstruction : atteindre le hors d’eau hors d’air

Dessinez vos ouvertures aux tailles vendues en stock : l’application retient automatiquement le modèle standard le plus proche. Vérifiez que la surface vitrée atteint au moins 1/6 de la surface habitable, exigence de la RE2020.

• En applique intérieure : la fenêtre est fixée contre la face intérieure du mur, dans le plan du futur doublage isolant. C’est la pose la plus courante en maçonnerie avec isolation intérieure.
• En tunnel : la fenêtre est posée dans l’épaisseur du mur.
• En feuillure : dans une feuillure ménagée dans la maçonnerie.

Tutoriel : poser une fenêtre en applique intérieure

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   Mesurer le tableau

   Largeur et hauteur finies, sous le linteau, en trois points.
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   Préparer l’appui

   Appui propre et de niveau, avec rejingot ou bavette.
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   Présenter et caler

   Cales sous le dormant, d’aplomb et de niveau, jeu régulier autour.
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   Fixer

   Pattes ou vis dans la maçonnerie selon la notice, sans déformer le dormant.
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   Étancher

   Compribande ou mousse autour du dormant, membrane d’étanchéité à l’air côté intérieur.
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   Contrôler

   Ouverture, fermeture et équerrage ; protection des profils et du vitrage.

L’eau doit être rejetée vers l’extérieur (appui, rejingot, bavette), et l’air ne doit pas passer entre le dormant et la maçonnerie. Compribande, mousse expansive adaptée et membranes d’étanchéité à l’air assurent la continuité. Le test d’étanchéité à l’air de fin de chantier sanctionnera chaque oubli.

Une maison accessible s’entre sans marche, ni devant la porte d’entrée, ni devant les baies. Le seuil se cale sur le sol fini intérieur et ne dépasse que de 2 cm le parvis ou la terrasse ; un cheminement en pente douce rejoint la rue. C’est obligatoire pour une maison vendue ou louée (règles d’accessibilité des maisons neuves), et c’est la solution la plus pratique et la plus esthétique pour la vôtre. Sur la maison de démonstration, le plancher est bas (45 cm sur un vide sanitaire creusé) : les dalles sont à 30 cm au-dessus du terrain naturel, avec 9,7 m de cheminement, dont 6,9 m à 4 %, un palier à chaque changement de direction.

Les dalles sont en béton balayé de 12 cm, armé d’un treillis, sur 15 cm de tout-venant compacté, avec 1,5 % de pente vers le jardin et une bande de désolidarisation contre la façade. Autour, le terrain est modelé avec les terres du chantier (celles du fond du vide sanitaire d’abord), en talus engazonnés de 25 % au plus. Quand la rue est proche, le cheminement longe d’abord la façade puis tourne, avec un palier au changement de direction. Les grilles du vide sanitaire restent à l’air libre : jamais sous une dalle, et sous une courette d’aération si le talus les recouvre.

Plancher surélevé : un cheminement en lacets

Un plancher plus haut (zone inondable, terrain en pente) allonge le cheminement de 2 m tous les 10 cm. Quand il ne tient plus devant la maison, l’application le replie en lacets : la première rangée prolonge le parvis contre la façade, les suivantes reviennent devant elle, reliées par des paliers de demi-tour de 1,50 m. Un muret de soutènement en blocs à bancher sépare deux rangées et ferme le côté haut aux extrémités, pour qu’aucun talus ne retombe sur une rangée plus basse ; un garde-corps de 1 m le borde dès que la chute dépasse 40 cm. Sur la maison de démonstration « plancher surélevé » (plancher à 0,80 m), on compte 22,5 m de cheminement, dont 17,7 m à 5 %, un palier à chaque changement de direction (dont les paliers de demi-tour des lacets).

Si même les lacets sortent de la largeur du terrain, l’application le signale : abaissez le plancher (le seuil commande la longueur), reculez la maison de la rue, ou prévoyez un élévateur de personnes à côté de quelques marches. Pour une maison que vous construisez pour vous-même, les règles d’accessibilité ne sont pas obligatoires, mais un accès de plain-pied reste le plus confortable.

Perron, rampe, terrasse bois ou marches : l’accès au choix

Dans l’application, l’ouvrage devant les portes se choisit une fois la maison dessinée, et la maison ne change pas : fondations, soubassement et plancher restent les mêmes. Seuls le guide pas à pas, sa vidéo et la liste de matériaux suivent votre choix.

Toiture posée et menuiseries fermées : la maison est hors d’eau / hors d’air. C’est un jalon pour votre banque, pour votre assureur et pour votre planning : le second œuvre peut avancer à l’abri, quelle que soit la saison. Pour une maison de 100 m², cette étape représente environ 42 700 € avec les démarches et les imprévus.