Autoconstruction plan : dessiner les plans de sa maison soi-même

1. Une forme compacte : le rectangle est le plus économique. Chaque décroché ajoute des fondations, des angles et des noues.
2. Des portées raisonnables : des fermettes industrielles franchissent jusqu’à environ 12 m, mais une largeur de 8 à 10 m reste plus simple.
3. Des murs porteurs alignés d’un niveau à l’autre et des refends qui soutiennent les planchers.
4. Les pièces d’eau regroupées : cuisine, salle d’eau, WC et cellier proches les uns des autres.
5. Les pièces de vie au sud, les pièces de service au nord : la RE2020 vous en remerciera.

Tutoriel : dessiner le plan de sa maison en 6 étapes

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   Lister vos besoins

   Nombre de chambres, pièces d’eau, rangements, garage : la surface découle de cette liste, pas l’inverse.
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   Placer la maison sur le terrain

   Reculs du PLU, pièces de vie au sud, accès et pente : voir préparer son projet d’autoconstruction.
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   Tracer les murs extérieurs

   Une forme compacte, des murs de 20 cm et des longueurs multiples de 25 cm.
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   Placer les murs porteurs

   Un refend dès que la portée dépasse ce que le plancher ou la charpente franchissent, environ 5 à 6 m.
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   Ajouter les ouvertures

   Des dimensions standard, et une surface vitrée d’au moins 1/6 de la surface habitable.
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   Contrôler surfaces et budget

   Surface de plancher (seuil des 150 m²), emprise au sol et coût : l’application les recalcule à chaque trait.

Trois surfaces comptent : la surface habitable (pour la vie et la RE2020), la surface de plancher (pour le permis, le seuil de 150 m² et la taxe d’aménagement) et l’emprise au sol (pour le PLU). L’éditeur les calcule en direct. Le détail des définitions est dans notre guide architecte et autoconstruction.

Côté ouvertures, utilisez les dimensions standard des magasins : elles coûtent 30 à 60 % de moins que le sur-mesure. Les maisons construites pour son propre usage sont dispensées des règles d’accessibilité, mais une porte d’entrée de 90 cm et des circulations larges restent un bon choix.

Un parpaing mesure 50 × 20 cm. Des longueurs de murs multiples de 25 cm (un demi-bloc) et des hauteurs multiples de 20 cm (un rang) limitent les coupes, les chutes et les erreurs. Placez de même les ouvertures pour que leurs tableaux tombent sur un joint.

À partir de votre plan, l’application génère les plans techniques cotés dont vous aurez besoin sur le chantier :

Suivent la coupe de semelle et le détail des angles (voir le guide des fondations), le calepinage, les linteaux et les chaînages (murs en parpaing), puis la coupe de charpente (charpente en fermettes). Et le même plan devient une maquette 3D, rang par rang :

▶ Manipuler la maquette 3D

Pour les pièces du permis de construire, voyez notre guide du permis de construire en autoconstruction.