Fondations maison : comment les construire soi-même, étape par étape

Les fondations sont la partie enterrée de la maison qui transmet son poids au sol. Elles ont trois rôles : répartir ce poids sur une surface assez grande pour que le sol ne s’enfonce pas, descendre sous la profondeur du gel et des variations d’humidité, et former une base continue et rigide qui encaisse les petites différences du terrain sans fissurer les murs.

Pour une maison individuelle en parpaings sur un sol porteur, ce sont presque toujours des semelles filantes : des bandes de béton armé coulées sous chaque mur porteur, surmontées d’un soubassement qui porte le plancher bas. Sur la maison de démonstration : semelles de 50 × 25 cm ancrées à 0,50 m.

Le type de fondation dépend du sol, de la pente, des argiles et du plancher : semelles filantes sur un bon sol peu profond, plots et longrines en forte pente ou quand le bon sol est plus bas, radier ou pieux sur un sol faible. Le plancher bas compte aussi : un dallage sur terre-plein, un vide sanitaire ou une cave ne demandent pas les mêmes fondations.

Tous les cas sont détaillés dans notre guide des types de fondations d’une maison.

La profondeur ne dépend pas du poids de la maison mais du terrain : le dessous des semelles descend sous la profondeur hors gel de votre département, corrigée de l’altitude, à 0,80 m ou 1,20 m au moins en zone d’argiles, et jusqu’au bon sol. Calculez la vôtre avec notre guide de la profondeur des fondations d’une maison.

La largeur se calcule : charge du mur divisée par la portance du sol, avec 50 cm au minimum dans l’application. La hauteur en découle : (largeur − épaisseur du mur) ÷ 4 + 5 cm, et 25 cm au moins. La méthode et un calculateur sont dans notre guide du calcul des fondations.

Voici l’ordre du chantier, tel que l’application le déroule dans son guide pas à pas. Chaque sous-étape a sa vidéo, jouée sur la maquette de votre propre maison.

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   Étude de sol et plans

   avant le chantier
   L’étude G2 fixe la profondeur et la portance ; l’application en tire le plan des fondations et la coupe cotée.
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   Implantation

   Niveau de référence, chaises d’implantation et cordeaux à l’équerre, à 1,50 m au moins des futurs murs.
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   Décapage et fouilles

   Décapage de la terre végétale, puis tranchées à pleine fouille jusqu’à la profondeur d’assise plus 5 cm.
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   Boucle de terre

   Cuivre nu de 25 mm² au fond des fouilles, en boucle continue, avec une remontée sous fourreau vers le futur tableau.
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   Béton de propreté

   5 cm de béton dosé à 150 kg/m³, réglés de niveau au laser.
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   Ferraillage

   Cages sur cales, recouvrements, équerres croisées et attentes : voyez le ferraillage des fondations.
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   Coulage des semelles

   Béton coulé d’une seule traite et vibré : voyez le béton de fondation.
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   Soubassement et arase étanche

   Blocs à bancher remplis de béton jusqu’au plancher, mortier hydrofugé en tête.
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   Protection, drainage et remblai

   Enduits, drain si le sol l’exige et remblai compacté : voyez le drainage des fondations.

L’implantation et les fouilles sont détaillées dans notre guide de l’implantation et du terrassement.

Les semelles sont armées d’une cage d’aciers à haute adhérence : sur la maison de démonstration, 35 × 15 cm — 3 HA10 en partie basse + 2 HA6 de montage, cadres HA6 e = 25 cm. Quatre règles à retenir :

• Enrobage : les aciers reposent sur des cales de 5 cm, ils ne touchent jamais la terre ni le béton de propreté.
• Recouvrements : deux cages se chevauchent sur 50 fois le diamètre des barres, soit 50 cm en HA10, ligaturés en 3 points.
• Angles et jonctions : des équerres de liaison croisées, jamais pliées au ras de l’angle intérieur, où elles arracheraient l’enrobage en se tendant (la « poussée au vide »). Avec une cage à 4 filants, chaque équerre est une épingle pliée sur les deux lits.
• Attentes : 2 épingles HA10 par chaînage vertical, pieds couchés dans la cage, dépassant de 1,20 m.

Chaque acier est détaillé, avec ses prix, dans notre guide du ferraillage des fondations d’une maison.

Les semelles se coulent en béton C25/30 XC2 S3 livré par toupie, ou en béton dosé à 350 kg de ciment par m³ gâché à la bétonnière : 5,1 m³ sur la maison de démonstration, plus 1,18 m³ de béton de propreté. L’application suit votre choix et compte la toupie et la pompe, ou les sacs de ciment et les granulats.

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   La veille

   Contrôle des niveaux, des cales, des recouvrements et des attentes. Photos du ferraillage. Accès dégagé pour la toupie, ou granulats et sacs à pied d’œuvre.
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   Le matin

   Une équipe de 3 à 4 personnes : un au déversement, deux à la répartition et au vibrage, un au niveau.
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   Pendant le coulage

   Couler en continu, sans reprise, en partant du point le plus éloigné ; vibrer à l’aiguille et tirer le dessus à niveau.
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   Après

   Protéger du soleil, du vent et du gel ; humidifier 3 à 7 jours.

Dosage, quantités, toupie ou bétonnière : tout est dans notre guide du béton de fondation.

Entre la semelle et le plancher, le soubassement est monté en blocs à bancher remplis de béton armé. Il porte le plancher bas et protège le pied des murs. En tête, une arase étanche (mortier hydrofuge) coupe les remontées d’humidité ; les parties enterrées reçoivent une protection, détaillée ci-dessous.

En vide sanitaire, le soubassement est haut : des chaînages verticaux (4 HA10 et un cadre par rang) prolongent les épingles des semelles dans les blocs d’angle et dépassent du futur plancher, en attente des chaînages des murs. Le soubassement s’arrête alors sous les poutrelles ; l’épaisseur du plancher est faite de planelles de rive et du chaînage périphérique.

Coût de l’étape sur la maison de démonstration : 2 376 €. Pour un vide sanitaire ou une cave, voyez notre guide de la dalle béton ou du vide sanitaire.

Avant de refermer la fouille, le soubassement reçoit un enduit hydrofugé en tête, puis deux couches croisées d’enduit bitumineux sur la partie enterrée. Sur un sol argileux, limoneux, humide ou pas encore étudié, un drain court au pied des semelles, son fil d’eau au niveau de leur assise, dans un massif de gravier enveloppé de géotextile, avec un regard à chaque angle : 43 m sur la maison de démonstration. Puis le remblai comble la fouille par couches compactées, en pente vers le jardin.

Quand drainer, comment poser le drain et la nappe, avec quoi remblayer : voyez notre guide du drainage des fondations d’une maison.

Le guide de l’application compte environ 30 heures pour l’implantation et le terrassement, 40 heures pour les semelles et 35 heures pour le soubassement, sur une maison courante. À 20 heures par semaine, les fondations occupent un peu plus d’un mois de soirées et de week-ends, sans compter l’attente de l’étude de sol, des livraisons et d’une météo favorable.

Matériaux, location et évacuation des terres comptés, l’application chiffre les fondations d’une maison de plain-pied de 100 m² à environ 5 400 € sur dallage, et 6 200 € sur vide sanitaire, terrassement et soubassement compris.

Le détail de 50 à 200 m², au m² et au mètre linéaire, est dans notre article sur le prix des fondations d’une maison.