Budget autoconstruction : établir le budget de sa maison et le tenir

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   Connaître sa capacité de financement

   Apport, prêt possible, aides (PTZ, prêts aidés) : c’est le plafond de votre projet, terrain compris.
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   Déduire le terrain et ses frais

   Prix du terrain, frais de notaire, éventuels frais de viabilisation et de bornage.
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   Choisir surface et niveau de finition

   Avec le reste, déterminez la surface réaliste en petit budget ou en confort.
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   Chiffrer étape par étape

   Démarches, gros œuvre, second œuvre : des quantités calculées sur votre plan, des prix relevés en magasin.
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   Provisionner 10 % d’imprévus

   Sur le gros œuvre et le second œuvre. Ce n’est pas une réserve pour des options.

Faites glisser votre budget et la surface souhaitée : le simulateur relance le moteur complet de l’application sur une maison type.

Un budget d’auto construction complet couvre toutes les étapes. Voici la répartition sur la maison type de 100 m² : la part des démarches surprend toujours les premiers autoconstructeurs.

Sur un chantier de plusieurs mois, les imprévus sont la règle :

• un fond de fouille de mauvaise qualité à purger et à remplacer par du béton ;
• une hausse des prix des matériaux entre le devis et la commande ;
• de la casse, du vol ou des intempéries ;
• une location prolongée parce qu’une étape a pris du retard ;
• une erreur à reprendre (aplomb, niveau, réservation oubliée).

Sur la maison de démonstration, ces 10 % représentent 4 824 €. Ne les entamez que pour un vrai imprévu : c’est votre assurance de terminer la maison.

Le budget d’une maison en autoconstruction ne se fait pas une fois pour toutes : il se suit. Attribuez une enveloppe à chaque étape, notez chaque facture, et comparez à l’estimation avant de passer à l’étape suivante.

auto-constructeur.fr/projet/demo

• Sous-estimer les démarches : études, assurance et raccordements avant le premier parpaing.
• Choisir une forme complexe sans en mesurer le coût : chaque angle et chaque noue se paient.
• Commencer sans étude de sol : des fondations à refaire coûtent une fortune.
• Monter en gamme au fil de l’eau : une option de 500 € à chaque étape, c’est 5 000 € à la fin.
• Oublier le temps : loyer, intérêts intercalaires et locations prolongées.