Second œuvre en autoconstruction : électricité, plomberie, isolation

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   Isolation des combles et des murs

   Avec le pare-vapeur et les traversées étanches.
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   Réseaux encastrés

   Gaines électriques, alimentations et évacuations dans les cloisons et doublages.
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   Plâtrerie

   Cloisons et doublages, plafonds, bandes et joints.
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   Chapes

   Chape (éventuellement sur isolant ou plancher chauffant), séchage.
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   Équipements

   Chauffage, ventilation, chauffe-eau, appareils sanitaires.
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   Finitions

   Peintures, sols, menuiseries intérieures, appareillage électrique.
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   Contrôles

   Consuel, test d’étanchéité à l’air, attestation RE2020, mise en service.

Un particulier peut réaliser l’installation électrique de sa maison. Elle doit respecter la norme NF C 15-100 : nombre de prises et de points lumineux par pièce, circuits spécialisés, protections différentielles 30 mA, gaine technique de logement. Avant la mise en service par le fournisseur, une attestation de conformité visée par le Consuel est obligatoire.

• Alimentations en PER ou multicouche depuis une nourrice, faciles à poser pour un autoconstructeur.
• Évacuations en PVC, raccordées aux attentes posées sous la dalle (voir les réseaux sous dalle).
• Ventilation : VMC simple flux hygroréglable ou double flux, à choisir avec l’étude thermique.

Ventilation : entrées d’air, bouches et rejet en toiture

Une maison neuve doit être aérée en permanence (arrêté du 24 mars 1982) : l’air neuf entre dans les pièces principales (séjour, chambres, bureau) par des entrées d’air logées dans la traverse haute des fenêtres, il traverse la maison sous les portes intérieures, puis il est aspiré dans les pièces de service (cuisine, salle d’eau, WC) par des bouches reliées au caisson de la VMC. Sur la maison de démonstration, l’application place 5 entrées d’air et des bouches dimensionnées pour un débit de pointe de 195 m³/h : salle d’eau 30 m³/h, WC 30 m³/h, cellier 15 m³/h, séjour-cuisine 120 m³/h.

Ces débits de pointe (article 3 de l’arrêté) peuvent être réduits par une VMC hygroréglable, qui module le débit selon l’humidité de chaque pièce, dans les limites de son avis technique. Commandez les menuiseries des pièces principales mortaisées : les entrées d’air hygroréglables et leurs auvents sont fournis avec la VMC. Le caisson se pose dans les combles, sur des plots antivibratiles et accessible pour l’entretien ; les gaines y sont isolées, et le rejet sort en toiture dans le tiers haut du versant.

La chute du WC se prolonge, elle, hors toiture dans son diamètre (Ø 100) : c’est la ventilation primaire, exigée par le NF DTU 60.11 et par le règlement sanitaire départemental. Elle sort 40 cm au-dessus de la couverture, séparée du rejet de VMC d’au moins 1 m. Un WC éloigné de la chute peut recevoir un clapet aérateur, jamais la chute principale. Les deux sorties de toiture se posent avec la couverture, d’où leur place dans la liste de matériaux du hors d’eau.

La RE2020 limite fortement les énergies fossiles dans les maisons neuves : le chauffage au gaz seul n’y est en pratique plus envisageable. Les solutions courantes : pompe à chaleur air-eau ou air-air, poêle à granulés, radiateurs électriques performants, avec un chauffe-eau thermodynamique. L’étude thermique valide la combinaison retenue.

Doublage collé ou sur ossature métallique pour les murs, isolant soufflé ou en rouleaux pour les combles, isolant sous chape au sol : les épaisseurs sont fixées par l’étude thermique. La continuité du pare-vapeur et le traitement des traversées (gaines, boîtiers) conditionnent la réussite du test d’étanchéité à l’air de fin de chantier.

Les parpaings ne restent jamais nus : ils doivent être protégés par un enduit (NF DTU 26.1). La façade se réalise une fois la maison hors d’eau / hors d’air, ce qui la range dans le second œuvre. L’enduit monocouche, teinté dans la masse, est projeté en deux passes (≈ 15 mm) puis gratté ou taloché ; un soubassement en pierre de parement protège le bas des murs des chocs et des éclaboussures.

Au pied des murs, l’enduit de façade ne descend pas jusqu’au sol : il démarre sur un profilé de départ en aluminium, au-dessus de l’enduit hydrofugé de soubassement posé avec le soubassement, à 15 cm au moins du sol fini et jamais sous l’arase étanche (NF DTU 26.1). Seul un enduit hydrofugé peu capillaire (classe W2) peut descendre jusqu’au sol fini ; c’est le rôle de l’enduit de soubassement, qui dépasse le sol fini de 15 à 20 cm (≈ 11 m² d’enduit) sur la maison de démonstration.

Autour de la maison, la fouille de décapage a été comblée par le remblai à la fin du gros œuvre, et le terrain relevé en pente douce devant les portes pour entrer de plain-pied. En finition, une bande de gravier de 60 cm longe les façades : gravier 10/20 sur un géotextile anti-repousse, tenu par une bordure, soit 20 m² sur la maison de démonstration. Elle évite les éclaboussures de terre sur l’enduit, éloigne l’eau du pied des murs et laisse les regards accessibles. Au-delà, la terre végétale gardée du décapage est régalée en pente de 2 à 3 % vers le jardin, puis engazonnée.

Les allées, la terrasse et la clôture ne sont pas comptées dans le budget de l’application ; la bande de gravier l’est, dans le second œuvre.

Sur une maison de 100 m², le second œuvre représente environ 247 € par m² en petit budget et 561 € en confort. Voyez le détail du prix d’une maison de 100 m².