Drainage des fondations d’une maison : drain, protection et remblai
Le drainage des fondations d’une maison éloigne l’eau du pied des murs : un drain posé au niveau des semelles, dans un massif de gravier enveloppé de géotextile, relié à un exutoire. Quand faut-il drainer, comment poser le drain, comment protéger le soubassement et remblayer : la méthode du NF DTU 20.1, avec les quantités calculées par l’application.
Mis à jour le 3 novembre 2026· 8 min de lecture· Prix relevés le 02/11/2026
✓Un drain s’impose sur un sol argileux, limoneux ou humide, autour d’une cave, et par précaution tant que le sol n’est pas étudié.
✓Le fil d’eau du drain est au niveau de l’assise des semelles, jamais en dessous, avec une pente de 0,5 % vers un regard de sortie.
✓Gravier lavé 20/40 enveloppé de géotextile, un regard à chaque angle, évacuation vers un puits d’infiltration ou le réseau autorisé.
✓Le soubassement enterré reçoit un enduit bitumineux en deux couches, puis une nappe à excroissances quand il y a un drain.
✓Les gouttières ne se branchent jamais sur le drain : elles le mettraient en charge contre les murs à chaque orage.
Faut-il drainer les fondations de sa maison ?
Le NF DTU 20.1 fait dépendre le drainage de la nature du terrain et de l’usage des locaux enterrés. L’application l’ajoute automatiquement dans les cas suivants :
Quand l’application prévoit un drain périphérique
Situation
Drain
Pourquoi
Sol argileux ou limoneux
Oui
L’eau s’infiltre mal et stagne contre les murs
Nappe, source, terrain humide
Oui
L’eau est présente en permanence
Sol pas encore étudié
Oui, par précaution
On ne sait pas comment l’eau circule
Cave (vide sanitaire de stockage)
Oui
Les murs enterrés protègent un local utilisé
Sol sableux ou graveleux, sec
Non
L’eau s’infiltre d’elle-même
Les murs d’un vide sanitaire technique n’ont qu’un rôle porteur (3e catégorie au sens du NF DTU 20.1) : on les protège de l’humidité du sol sans les rendre étanches. Ceux d’une cave (2e catégorie) admettent seulement des infiltrations limitées : drain et protection sont alors indispensables.
Poser un drain périphérique au pied des semelles
Le drain court tout autour de la maison, au pied des semelles : son fil d’eau est au niveau de leur assise, jamais en dessous, sinon il affouillerait le sol qui les porte. Il suit une pente de 0,5 % au moins vers un regard de sortie, dans un massif de gravier lavé 20/40 enveloppé de géotextile, avec un regard de visite à chaque angle pour le contrôler et l’hydrocurer. Sur la maison de démonstration : 43 m de drain.
SchémaLe drain, de la semelle au puits
Massif drainant
gravier 20/40 sous géotextile
↓→
Drain Ø 90au pied des semelles
pente de 0,5 %
↓→
Regards aux angles
contrôle et hydrocurage
↓→
Regard de sortie
tube PVC Ø 100 plein
↓→
Puits d’infiltration
à 5 m au moins de la maison
● Calcul en directCoupe au pied du soubassement : drain, massif drainant, protection et remblai
📏 Plan coté généré pour la maison de démonstration. Dans votre projet, il est recalculé à partir de vos plans et de votre terrain. Tous les plans dans la démo →
Étanchéité des fondations : enduit bitumineux et nappe
Avant de refermer la fouille, le haut du soubassement reçoit un enduit hydrofugé de soubassement : un mortier de ciment hydrofugé peu capillaire (classe W2), en deux passes, de 10 cm sous le futur sol fini jusqu’à 15 cm au moins au-dessus et jusqu’à l’arase étanche. Sur la maison de démonstration, il dépasse le sol fini de 15 à 20 cm (≈ 11 m² d’enduit).
La face enterrée reçoit ensuite deux couches croisées d’enduit bitumineux, de la semelle jusqu’au sol fini, par-dessus le pied de l’enduit hydrofugé : un enduit de ciment n’adhère pas sur du bitume, l’ordre compte. Dès qu’un drain est posé, une nappe à excroissances recouvre l’enduit : elle le protège pendant le remblai et guide l’eau vers le drain. Un profilé de finition la ferme en tête, pour que la terre ne passe pas derrière.
Schéma en coupeAu pied du soubassement, du terrain vers le vide sanitaire
Terrain
Remblai compactéterres du site, par couches de 20 à 30 cm
Nappe à excroissancesexcroissances contre le mur, profilé de finition en tête
Enduit bitumineux2 couches croisées, de la semelle jusqu’au sol fini
Blocs à bancher remplis de bétonsoubassement porteur
Vide sanitaire
● Calcul en directPied du soubassement sur vide sanitaire : enduit hydrofugé du sol fini à l’arase, bitume sur la partie enterrée, profilé de départ de l’enduit de façade
📏 Plan coté généré pour la maison de démonstration. Dans votre projet, il est recalculé à partir de vos plans et de votre terrain. Tous les plans dans la démo →
📘Ce que dit la norme
L’enduit de façade s’arrête 15 cm au moins au-dessus du sol fini, sur un profilé de départ, et jamais sous l’arase étanche : seul l’enduit hydrofugé descend jusqu’au sol (NF DTU 26.1).
🎬 Protéger le soubassement enterré · 0:08 — L’enduit hydrofugé en tête du soubassement, l’enduit bitumineux sur la face enterrée jusqu’au sol fini, puis la nappe à excroissances fermée en tête par son profilé de finition.
📘 NF DTU 20.1
Ouvrages en maçonnerie de petits éléments — parois et murs
Montage des parpaings, joints, chaînages horizontaux et verticaux, linteaux, arase étanche, soubassements et vides sanitaires, protection et drainage des parois enterrées (catégories : 2e pour une cave, infiltrations limitées acceptées ; 3e pour un vide sanitaire).
📘 NF DTU 26.1
Travaux d’enduits de mortiers
Enduits de façade sur maçonnerie : enduits monocouches (épaisseur finale ≥ 10 mm, ≈ 15 mm à l’application), supports, conditions climatiques, renforts aux angles et aux points singuliers. En pied de façade, l’enduit courant s’arrête à 15 cm au moins au-dessus du sol fini, jamais sous la coupure de capillarité ; seul un enduit hydrofugé peu capillaire (classe W2) descend jusqu’au sol fini.
Remblayer autour des fondations
Une fois la protection, le drain et les réseaux extérieurs posés, le remblai comble la fouille jusqu’au terrain naturel : environ 16 m³ de terres du site sur la maison de démonstration. Sans pierres, gravats ni végétaux contre le mur, et sans argile contre la nappe, compactées par couches de 20 à 30 cm. Le terrain fini descend de 2 à 3 % vers le jardin, pour que l’eau de pluie s’éloigne des façades. Les terres en trop partent en benne : voyez l’évacuation des terres et son prix au m³.
🎬 Le remblai autour de la maison · 0:08 — Les terres du site comblent la fouille jusqu’au terrain naturel, par couches compactées, en pente vers le jardin.
Drain et eaux de pluie : deux réseaux séparés
⚠️Attention
Un drain ne se raccorde jamais aux eaux usées, et les descentes de gouttières ne s’y branchent pas : à chaque orage, elles le mettraient en charge contre les murs, l’inverse de ce qu’on lui demande.
Les eaux de toiture ont leur propre réseau : un regard au pied de chaque descente, un collecteur éloigné des façades et un puits d’infiltration ou le raccordement autorisé par la commune. Le drain peut rejoindre ce même exutoire, en aval. Tout est expliqué dans notre guide des réseaux et de l’assainissement.
🎬 Le réseau d’eaux pluviales et le puits d’infiltration · 0:08 — Un regard au pied de chaque descente, le collecteur Ø 100 à 1 m des façades et le puits d’infiltration à 6 m de la maison.
Prix du drainage des fondations
Prix du drainage et de la protection du soubassement
Profilé de finition pour nappe à excroissances — 2 mestimation
Négoce matériaux
9,50 € / pièce 2 m
Prix relevés le 02/11/2026, variables selon le magasin : vérifiez toujours dans le vôtre. « Estimation » = produit de négoce ou de carrière sans prix en ligne.
Drain, protection et remblai font partie de l’étape du soubassement dans l’application. Celle de la maison de démonstration :
● Calcul en directListe de matériaux : Soubassement & arase étanche
Béton prêt à l’emploi C25/30 XC2 S3 Dmax 20 (toupie)
Centrale à bétonestimation
Livré à partir de 5 m³, hors pompe : 125 à 160 € HT/m³ au premier trimestre 2026, soit 150 € TTC en bas de fourchette. Faites jouer deux ou trois centrales et commandez en précisant classe, exposition et consistance.
Environ 150 € par jour de 1 à 4 jours, 145 € de 5 à 20 jours, hors transport (relevé du 02/11/2026). Le forfait week-end est souvent le plus avantageux.
1 jour
150,00 €
150 €
Plaque vibrante : compactage du remblai
Location
Location plaque vibrante
Locationestimation
1 jour
60,00 €
60 €
Total de l’étape
2 376 €
Prix TTC relevés le 02/11/2026, indicatifs et variables selon le magasin. Vérifiez toujours le prix et le stock dans votre magasin avant d’acheter, et comparez avec les négoces locaux pour les gros volumes.
🧮 Calculé par le moteur d’Auto Constructeur sur la maison de démonstration de l’application · prix TTC relevés le 02/11/2026 (Brico Dépôt, Leroy Merlin, négoces).
Le drainage de votre maison dans l’application
Le drainage de VOTRE maison, calculé pour votre sol
Drain, protection et remblai, avec les quantités et les prix.
Sur un sol argileux, limoneux ou humide, en présence d’une nappe, autour d’une cave, et par précaution tant que le sol n’est pas étudié. Sur un sol sableux ou graveleux et sec, l’eau s’infiltre d’elle-même.
À quelle profondeur poser un drain de fondation ?＋
Au pied des semelles, le fil d’eau au niveau de leur assise, jamais en dessous : un drain plus profond affouillerait le sol qui porte la maison.
Quelle pente pour un drain de fondation ?＋
0,5 % au moins, soit 5 mm par mètre, vers un regard de sortie, puis un tube PVC plein vers un puits d’infiltration ou l’exutoire autorisé par la commune.
Peut-on raccorder les gouttières au drain ?＋
Non. Les eaux de toiture ont leur propre réseau ; branchées sur le drain, elles le mettraient en charge contre les murs à chaque orage.
Comment imperméabiliser des fondations ?＋
Avec un enduit hydrofugé en tête du soubassement, puis deux couches croisées d’enduit bitumineux sur la partie enterrée, et une nappe à excroissances quand un drain est posé. Pour une cave, les murs doivent en plus être drainés.
Avec quoi remblayer autour des fondations ?＋
Avec les terres du site débarrassées des pierres, gravats et végétaux, compactées par couches de 20 à 30 cm, après la protection, le drain et les réseaux. Le terrain fini descend de 2 à 3 % vers le jardin.
Passez à l’action
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Dessinez votre plan : l’application en tire les fondations, les quantités, la liste de matériaux au meilleur prix, la maquette 3D et le budget, étape par étape et avec les normes à respecter.