Profondeur des fondations d’une maison : hors gel, argiles et bon sol

La profondeur se calcule en trois temps. On part de la profondeur hors gel de base de votre département, notée H0. On ajoute une correction d’altitude : H = H0 + (altitude − 150) / 4 000, en mètres. Enfin, on vérifie les minimums : 0,50 m partout, 0,80 m en exposition moyenne aux argiles, 1,20 m en exposition forte. Le résultat est arrondi aux 5 cm supérieurs.

La maison de démonstration de l’application, en Gironde à 50 m d’altitude, est fondée à 0,50 m : la valeur minimale. Son fond de fouille est à 0,55 m.

L’eau contenue dans le sol gèle en hiver et augmente de volume : le sol gonfle et soulève tout ce qui repose dessus. Une semelle posée au-dessus de la zone qui gèle bouge à chaque hiver, et les murs fissurent. C’est pourquoi on fonde « hors gel », sous la profondeur que le gel peut atteindre dans votre région.

Un sol argileux gonfle quand il se gorge d’eau et se rétracte en période de sécheresse. Des fondations trop superficielles suivent ces mouvements : la maison se tord, et les fissures apparaissent en escalier dans les murs. Plus on descend, plus le sol garde une humidité stable.

L’ancrage doit être homogène : à la même profondeur tout autour de la maison, y compris côté aval sur un terrain en pente. Un sous-sol partiel, une moitié de maison sur cave et l’autre sur terre-plein, est à proscrire. Le drainage, des eaux de pluie éloignées des façades et des arbres plantés loin de la maison complètent la protection.

Le hors gel est un minimum, pas une garantie. Si la fouille rencontre de la terre végétale, un remblai ou un sol mou à cette profondeur, il faut descendre jusqu’au terrain en place et porteur. C’est l’étude de sol G2 (mission de la norme NF P 94-500) qui dit à quelle profondeur se trouve le bon sol et quelle charge il peut porter.

Dès que vous avez l’étude, reportez sa profondeur dans l’application : elle remplace la valeur calculée et recalcule les fouilles, le béton et le soubassement. Pour la largeur des semelles, voyez le calcul des fondations.

Un vide sanitaire technique se creuse sous le terrain : on y rampe jusqu’aux réseaux, avec 60 cm de hauteur libre. Les semelles descendent alors sous son fond de fouille : sur la maison de démonstration en vide sanitaire, elles sont à 0,60 m, au lieu de 0,50 m en dallage.

Avec une cave (vide sanitaire de stockage, sous 1,80 m de hauteur libre), le fond descend à 1,45 m et les semelles à 1,90 m : les murs enterrés deviennent des murs de soutènement, protégés et drainés.

Les cotes se prennent depuis le terrain naturel, avant terrassement. On décape d’abord 25 cm de terre végétale sur l’emprise de la maison, puis on creuse les tranchées des semelles jusqu’à la profondeur d’assise plus 5 cm de béton de propreté. Sur la maison de démonstration, cela fait 5,9 m³ de fouilles.

1. 1

   Repérer le niveau de référence

   Un repère fixe, au laser, d’où partent toutes les cotes de profondeur.
2. 2

   Décaper

   Retirer la terre végétale sur l’emprise de la maison et 1,50 m autour, la stocker à part pour le jardin.
3. 3

   Creuser à pleine fouille

   Au godet de la largeur de la semelle, pour couler sans coffrage, jusqu’à la profondeur d’assise + 5 cm.
4. 4

   Contrôler

   Au laser tous les 2 m : fond horizontal, propre, sans racines ni terre remaniée.
5. 5

   Couler la propreté sans attendre

   Une fouille ne reste pas ouverte sous la pluie ou le gel.

Toute la méthode est détaillée dans notre guide du terrassement d’une maison, et les volumes dans notre article sur les fouilles et le terrassement en pleine masse.